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2018法律最新规定:房子过户给子女,最省钱的方式竟不是继承!

时间:2018-08-24 23:01来源:网络整理 作者:佚名

随着社会的发展和个人财富的积累,父母们通过一生的拼搏奋斗积累了一定的财富。俗话说:“打江山容易,守江山难”。父母们总是想尽各种办法把自己奋斗一生的财富传承给后代子孙,那么占财产比重较大的房产如何过户给子女更划算呢?

父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下,哪种方式最划算呢?提醒一下大家,子女继承父母的房子,可能是最不划算的!赠与也可能损失一大笔钱!到底是怎么回事呢?请往下看。

首先,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。

方法1:赠予

不是白送你的,这句话用在这里特别合适。

方法2:继承

继承者们,你们是被选中的孩子,接着往下看。

方法3:买卖

看似最不靠谱的一种方法,父母和子女之间用买卖,听着就不舒服,伤感情。

如何房屋过户给子女?

房屋过户给子女最省钱方式是办理继承过户,只有继承公证费2%和手续费几百元就可以。但是需要房产证登记人和配偶死亡之后,才可以办理。

想现在过户,可以选择赠与,或者买卖过户,

买卖,如果住房满五唯一,孩子也是首套买入这样情况可以买卖过户,因为可以省去5.55%营业税和1%个税。只需要缴纳契税,和印花税,手续费,评估费就可以。

如住房不满五年,或不是爹妈唯一住房,建议是赠与过户,缴纳赠与公证费2%和全额契税3%,以及手续费就可以过户,省去营业税和个税。

来源:网易新闻