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小产权房补偿标准!

时间:2018-08-25 09:01来源:网络整理 作者:佚名

补偿范围:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有人,剩余项分给售房农民。

补偿标准:对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格,周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。

补偿方式:根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿,房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的是对财产权实现的选择权。

编辑 | 郝婧

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